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In der "grünen Lunge" des Nordens

Nordseeresidenz Wingst

Dem Trubel der Stadt entfliehen...

... und die Ruhe des Waldes und die gesunde Nordseeluft genießen.

Im Alter aktiv bleiben...

... ohne sich noch um Haus und Garten kümmern zu müssen.

In angenehmer Gesellschaft leben...

... und vielfältige Freizeitangebote und gemeinsame Veranstaltungen nutzen.

Autonom wohnen bis ins hohe Alter...

... aufgrund seniorengerechter Wohnungen und optional nutzbarer Betreuungsleistungen.

Die Nordseeresidenz Wingst ...

... bietet den Komfort seniorengerechten Wohnens in Kombination mit bedarfsorientierten Service- und Betreuungsleistungen, ohne dass es sich um ein Pflegeheim handelt.

Eine Investition die sich lohnt!


Sie erwerben ein Komplettpaket mit zeitgemäßer Rendite:

  • - Mieterträge zwischen 8,50 € - 9,50 € pro qm
  • - geringe Verwaltungskosten von 20,- € pro Monat
  • - Instandhaltungsrücklage von 8,- € pro qm jährlich  

29

helle, seniorengerechte
2-Zimmer Wohnungen
á 40 - 60qm

1 3-Zimmer Wohnung
á 82qm

Penthouse

ca. 209qm
mit großzügiger Dachterrasse

4

Ferienwohnungen
á 70 - 98qm

Sie möchten in diese Immobilie investieren?

Mit dieser Immobilie Vermögen aufbauen und erhalten.

Nicht zu Unrecht werden Immobilien auch als „Betongold“ bezeichnet.

Mit dem Kauf einer Wohnung in der Nordseeresidenz Wingst erwerben Sie eine hochwertige Eigentumswohnung in bester Lage.
Hausverwaltung und Hausmeister kümmern sich um alle Angelegenheiten rund um Vermietung, den Betrieb sowie die Pflege und die Instandsetzung.
Durch dauerhafte Vermietung können Sie eine Rendite bis zu 4,38 % erzielen (ohne Berücksichtigung persönlicher steuerlicher Effekte).

Örtliche Banken haben das Projekt geprüft und bieten eine Finanzierung von bis zu 100% an (abhängig von Ihrer Bonität).

  • Mietervermittlungsentgelt = eine Monatsmiete
  • Mieter können auch durch Sie gestellt werden
  • bereits vermietete Wohnungen können unter Beibehaltung des bestehenden Mietverhältnisses erworben werden

Serviceleistungen

Für die Bewohner sind folgende Serviceleistungen durch einen Kooperationspartner geplant.

  • Ansprechpartner zur Koordination in- und externer Leistungen täglich im Haus
  • Organisation von Dienstleistern wie Pflegedienst, Friseur, Fußpflege, Physiotherapeut etc.
  • Betrieb des Gemeinschaftsraumes "Café", Teeküche, Catering
  • Shuttle-Service - Fahrten zum Einkaufen, Arzt etc. im Nahbereich
  • Hauswirtschaftliche Pflege
  • Mittagessen / Catering
  • Wohnungsreinigung
  • Bügel- und Wäscheservice
  • Externe Fahr- und Begleitdienste

Die Nordseeresidenz Wingst

Die Nordseeresidenz wurde in den 70er Jahren als Hotel mit Ferienwohnungen geplant und umgesetzt. Im Jahr 2006 zerstörte ein Feuer Teile des Bauwerks. In den Folgejahren wurde das Gebäude komplett saniert und nach den Plänen des Cadenberger Architekten Herbert Butt sukzessive ausgebaut und weiterentwickelt.

Die Fertigstellung erfolgte im Oktober 2019.

In der Nordseeresidenz sind eine Gaszentralheizung, eine zentrale Brandmeldeanlage und eine zentrale Gegensprechanlage installiert.

Seid Oktober 2020 sind alle Wohnungen bewohnt.

Haustiere sind gemäß Hausordnung erlaubt.

  • 5 Ebenen
  • 29 2-Zimmerwohnungen, davon 3 barrierefrei / 1 3-Zimmerwohnung mit Balkon/Terrasse
  • 4 Ferienwohnungen
  • 1 großes Penthouse
  • großzügige Gemeinschaftsflächen
  • Fahrstuhl
GEMEINSCHAFTSRÄUME

Es stehen den Bewohnern großzügige Gemeinschaftsräume zur Verfügung. In Ebene 2 (Erdgeschoss) befindet sich ein Aufenthaltsraum als Begegnungsstätte mit großem Fernseher und einem Kaffee- /Getränkeautomaten. Der Raum ist mit bequemen Sitzmöbeln sowie Geschirr und Gläsern ausgestattet. Es wurde eine Küche eingerichtet, welche von der Hausgemeinschaft, einem Servicepartner und/oder einem Catering-Unternehmen zur Durchführung gemeinsamer Veranstaltungen genutzt werden kann.

ABSTELLRÄUME

Zu jeder Wohnung gehört ein mindestens 6 qm großer luftdurchlässiger Kellerraum. Darüber hinaus wird im Keller (Ebene 1) ein Fahrrad-Abstellraum angeboten.

Zusätzlich stehen im Keller Waschmaschinen und Wäschetrockner zur Nutzung zur Verfügung.

WELLNESS & FITNESS

In Ebene 1 steht ein mit modernen Fitnessgeräten ausgestatteter Fitnessraum zur Verfügung.

Grundrisse Ebenen

hell & seniorengerecht

Die Wohnungen

Ausstattung der Wohnungen

Die Wohnungen in der Nordseeresidenz Wingst sind mit hochwertigen, pflegeleichten Vinyl-Böden ausgestattet. Das Bad, das WC, der Abstellraum und teilweise der Flur werden mit Fliesen ausgelegt. Die Wände sind weiß, die Bäder teilgefließt. Jedes Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper.

Alle Wohnungen erhalten eine Einbauküche mit Herd mit Ceranfeld, Ofen, Geschirrspüler und Mikrowelle. Die Terrassen und Balkone sind mit Außenbeleuchtung und Trennwänden zwischen den Einheiten versehen. Jede Wohnung erhält einen Telefonanschluss und wird mit der zentralen Satellitenanlage verbunden.

Die zum Schwimmbad ausgerichteten Wohnungen im Erdgeschoss haben zum Sichtschutz einen begrünten Zaun.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz.

Penthouse

Ein besonderes Highlight der Nordseeresidenz Wingst ist das ca. 209 qm große Penthouse. Es eignet sich mit 5 Räumen und 3 Bädern beispielsweise sehr gut als Senioren-Wohngemeinschaft oder für Paare oder Singles, die sich den Luxus von viel Platz für sich und ihre Besucher gönnen möchten. Die riesige, mit Terrassenfliesen belegte Dachterrasse bietet einen tollen Blick über die Umgebung und viel Platz für geselliges Beisammensein oder zum Entspannen.

Das Penthouse ist zur Zeit noch nicht vollständig ausgebaut, so dass Sie als Käufer über Materialauswahl und Ausstattung noch frei entscheiden können. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr kleines Paradies. Selbstverständlich steht Ihnen die Hausverwaltung beratend zur Seite und ist Ihnen bei der Umsetzung behilflich.

Zum Penthouse gehören zwei eigene Parkplätze.

Einrichtungsbeispiel Penthouse

 

Sie möchten Investieren oder sich Ihr Zuhause in Nordseenähe sichern?

Die hier gezeigten Grundrisse sind Beispiele einzelner Wohnungstypen.

Urlaub in der Wingst

Die Ferienwohnungen

Die Nordseeresidenz bietet 4 moderne, hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen, die sich aufgrund der Lage direkt neben dem Hallen- und Freibad Wingst und dem Spielpark Wingst, vor allem für Familien mit Kindern perfekt eignen.

Weitere Informationen zu den Ferienwohnungen, sowie Auskünfte zu den Preisen und der Belegung, erhalten Sie über die Hausverwaltung oder die Touristinformation in der Wingst.

  • Bettwäsche & Handtücher (auf Anfrage)
  • 2 Schlafräume
  • Terrasse mit Möblierung
  • Fernseher mit Sat.-Empfang
  • Küchenausstattung: Backofen, Cerankochfeld, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirrspüler
  • Stereoanlage
  • Essecke

DIE WINGST

die "grüne Lunge" des Nordens

NATURNAH WOHNEN ...

... und trotzdem innerhalb weniger Minuten auf ein großes Einzelhandelsangebot und kulturelle Vielfalt zurückgreifen?

Die Wingst ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Land Hadeln.
Sie bietet mit einer Arztpraxis, einer Apotheke, einer Bäckerei und einem kleinen Lebensmittelladen für den Grundbedarf eine recht gute Infrastruktur. Ein zoologischer Garten, Hotels, Restaurants und verschiedene Museen und Ausstellungen runden das Angebot ab.

Im Radius weniger Kilometer bieten die Orte Cadenberge, Hemmoor und das Nordseebad Otterndorf eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Krankenhaus, Schulen, diversen Freizeiteinrichtungen, Museen, Restaurants, Bars und vielem mehr.

Für Einwohner der Samtgemeinde Land Hadeln ist die Nutzung der Kurgebiete, wie z.B. der Grünstrand in Otterndorf, kostenlos.

ZENTRAL und NATURNAH

Die Nordseeresidenz liegt im Sondergebiet der Gemeinde Wingst. Auf einer Fläche von ca. 5000 qm ist hier eine Nutzfläche von ca. 3600 qm entstanden. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Hallen- und Freibad Wingst.

In einer Entfernung von ca. 1,3 km Luftlinie liegt der Bahnhof Wingst. Von dort aus können Sie in 28 Minuten Stade, in 12 Minuten das Nordseebad Otterndorf und in 25 Minuten Cuxhaven erreichen. 

Auch auf gelegentliches Großstadtflair muss nicht verzichtet werden. In nur einer Stunde kann die Metropole Hamburg per Bahn erreicht werden. Auch Bremerhaven ist nur etwa 60km entfernt.

NORDSEELUFT

Frische Brise für die Gesundheit

Umgebung

Die Wingst und ihre nähere Umgebung haben einiges an attraktiven Freizeitangeboten zu bieten.

Zahlreiche Restaurants, Bars und Bistros freuen sich auf Gäste.

Kulturell -interessierte können sich an einer Vielzahl von Museen und Ausstellungen, wie z.B dem Waldmuseum, dem Deutschen Olymp, dem Natureum Niederelbe, dem Kranichhaus und vielem mehr erfreuen.

Für Reitsportfreunde bietet die Wingst mit dem einmal jährlich stattfindenden, international bekannten Dobrockturnier ein besonderes Highlight. Außerdem befinden sich in der Nähe der Nordseeresidenz eine Reitsportanlage und anmietbare Pferdeboxen.

Eine kleine Auswahl besonderer

HIGHLIGHTS IN DER UMGEBUNG

Aktiv und gesund bleiben

Im angrenzenden Hallen-und Freibad Wingst können die Bewohner ihre Bahnen ziehen, an Aquafitnesskursen teilnehmen oder sich einen Wellnesstag in der Saunalandschaft der Sole-Therme Otterndorf gönnen. Auch der Tennisclub mit Tennisplätzen im benachbarten Spiel- und Sportpark Wingst freut sich stetig über neue Mitglieder.

Der jährlich stattfindende Küstenmarathon in Otterndorf bietet die Gelegenheit sich mit internationalen Spitzenathleten und regionalen Läufergrößen zu messen.

Reitsport

Zahlreiche Reithöfe, eine große Reithalle, Waldwege und Sandbahnen machen die Wingst zu einem wahren Reiterparadies. Besondere Highlights sind das einmal jährlich stattfindende, international bekannte Dobrock-Turnier und das weltweit einzigartige Duhner Wattrennen - dem Pferderennen auf dem Meeresgrund. Für eigene Pferde werden in der nahen Umgebung anmietbare Pferdeboxen angeboten.

Wandern- und Radfahren in der Natur

Rund um die Wingst, entlang an Oste und Elbe gibt es eine attraktive Auswahl von Radrundwegen und Themenrouten. Ob Strampelpfad durch Wald und Wiesen oder Routen für Rennradfahrer - hier ist für jeden etwas dabei.

Das abwechslungsreiche Höhenprofil der Wingst bietet die idealen Bedingungen zum Wandern - durch den dichten Wingster Wald, über die flache Geest oder rauf zum Deutschen Olymp. Im nur wenige Kilometer entfernten Otterndorf kann direkt am Wasser gewandert oder geradelt und dabei die vorbeifahrenden Schiffe bestaunt werden.

Tierfreunde

Tierliebhaber können sich an der Artenvielfalt in dem kleinen, niedlichen Zoo in der Wingst erfreuen. Neben Affen, Otter, Meerschweinchen und Co, finden Sie hier auch den Wolfs- und Bärenwald sowie verschiedene exotische Tierarten. Wer den Tieren etwas Gutes tun und helfen möchte die Haltungsbedingungen im Zoo zu optimieren, kann Pate von seinem Lieblingstier werden.

Im Weltnaturerbe Wattenmeer lassen sich im Frühjahr und Herbst zehntausende Zugvögel bei der Rast beobachten. Auch das "Natureum Niederelbe" im nahe gelegenen Balje vermittelt vielfältige Eindrucke der norddeutschen Küstenlandschaft.

Auf dem Meeresgrund spazieren

Im nur wenige Kilometer entfernten Nordseebad Otterndorf mündet die Elbe in die Nordsee. Hier befindet sich ein großzügiger Grünstrand mit angrenzendem gut ausgestattetem Seglerhafen. Ideale Bedingungen zum Baden, Wattwandern, Kiten, Surfen oder Segeln.

Das etwa 40 km entfernte Cuxhaven bietet weitläufige Sandstrände. Mit dem Schiff können Interessierte raus auf die Nordsee fahren, Seehundsbänke besuchen oder einen Ausflug zu Deutschlands einziger Hochseeinsel "Helgoland" unternehmen.

"Waldbaden" und der Seele etwas Gutes tun

In den Duft des Waldes eintauchen - dem Stress entfliehen - Ruhe und Entspannung finden

Der Wingster Wald, welcher in direkter Nachbarschaft zur Nordsee Residenz Wingst liegt, kann täglich als persönlicher Kraftort zur Entschleunigung, Regeneration und zum Tanken von Energie und Lebensfreude genutzt werden. Schon ein gemütlicher Spaziergang im Wald wirkt sich positiv auf die Gesundheit aus.

Weitere Freizeitangebote in der Wingst

  • Aussichtsturm "Deutscher Olymp"
  • Kurpark Wingst - Fitnessgeräte und Kneipp-Anwendungen
  • Minigolfanlage am Deutschen Olymp
  • Wanderbare Wingst - Geführte Erlebnisführungen
  • Waldmuseum
  • Tennisanlage in 150 m Entfernung
  • Hundeplatz in naher Umgebung
  • Fahrten ins Theater, Musical, Konzert oder die Oper
  • Ausflugsboote auf Medem und Oste

Auf den folgenden Websiten finden Sie weitere Informationen über die Angebote in der Wingst und Umgebung:

Die Wingst | Samtgemeinde Land Hadeln | Nordseebad Otterndorf

Sie interessieren sich für eine Wohnung oder möchten mehr über die Nordseeresidenz Wingst erfahren?

Kontaktieren Sie mich!

Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Weber

Wikings Immobilien GmbH & Co. KG
Schwimmbadallee 6
21789 Wingst

0152 / 557 533 26

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